奥巴马正式表态支持逐步取消房利美与房地美

8月7日《凤凰早班车》节目播出美国计划逐步取消房利美与房地美，以下为文字实录：

谢亚芳：美国总统奥巴马为了整顿美国的住房抵押贷款体系，在6号提出一项提议，计划逐步取消房利美和房地美，并铺陈改革计划，确保导致金融危机的房地产(行情 专区)市场泡沫化状况不会再度发生。奥巴马并且提出了五点建议，要增加美国中产阶级拥有住房的比率。

解说：奥巴马在6号前往在2008年金融危机时房市暴跌的亚利桑那州凤凰城，奥巴马表示，美国房市正出现复苏，美国的房价以7年来最快的速度增长。而凤凰城的房价在去年更增加了20%。但是在房市复苏的同时，奥巴马说，他要确保同样的房市泡沫危机不再发生，所以他将逐步取消担保美国多数房屋抵押贷款的房利美与房地美。

奥巴马(美国总统)：确保危机不再发生的关键之一就是逐步废除那些既不真的属于政府，又非真正私营部门的机构，也就是房利美与房地美。

解说：奥巴马打算进行改革，让私人资本在美国的房贷市场中扮演更大的角色，以限制政府的角色。另外奥巴马也提出五点建议，要增加美国中产阶级的拥房比率。

奥巴马：如果我们能帮助更多美国人重新融资，帮助符合资格的家庭取得贷款，改革我们的移民体系，重建受重创的社区，最后确保那些还买不起房的人租上好房子，这五个步骤，将给更多中产家庭一个机会，现在买房，或最终能买得起房。

解说：实际上在2007年金融危机前，中国持有房利美与房地美约3760亿美元的长期债券，是当时这两大机构最大的海外债权人。

编者注：

据媒体报道，奥巴马提议逐步取消房利美和房地美这两家抵押贷款融资机构，并以一个新体系取而代之；在该体系之下，私人市场从借款方手中购买部分房屋贷款，并将其重新打包为证券出售给投资者。

奥巴马认为，住房融资体系改革应坚持以下四大原则：一是私人资本应在住房抵押贷款市场发挥更大作用；二是避免纳税人再次为住房抵押贷款机构的错误买单；三是保障购房者享受30年期定息抵押贷款等融资工具； 四是继续发挥联邦住房金融署的职能，帮助首次购房者和中产阶级买得起房。

奥巴马还呼吁国会采取措施，允许所有购房者都能按照当前的较低利率进行再融资，帮助他们每年减少数千亿美元房贷负担，同时降低针对合格购房者的抵押贷款申请标准。

美国次贷危机爆发后，两房面临破产困境，于2008年9月被美国政府接管，共接受约1900亿美元救助。两家公司持有或担保美国约半数住房抵押贷款。不合理的住房融资体系被认为是引发本轮金融危机的重要根源。奥巴马政府曾于2011年2月向国会提交了两房改革的初步方案，但过去两年的改革丝毫没有取得进展。由共和党参议员鲍勃科克和民主党参议员马克沃纳领导的跨党派小组今年6月联合提出一项新议案，建议仿照联邦储蓄保险(行情 专区)公司的模式，建立一个联邦抵押贷款保险公司取代两房。

（责编：陈宇）

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