冰火两重天11月南昌新房成交3856套下降8二手房涨了-【新闻】

发布时间：2021-04-10 04:29:08 阅读：次来源：木托盘厂家

南昌二手房房价情况（数据来源：房天下）

中国江西网讯记者郑周报道：12月4日，南昌房地产11月份销售龙虎榜出炉，数据显示，南昌市区商品住宅销售3856套，同比下降12%，与10月份环比下降8%，面积43.45万，同比下降13%，与10月份环比下降11%；非住宅成交18.07万，环比上涨63%，合计1853套。

中国江西网财经记者注意到，11月份，南昌市区二手房住宅交易2629套，面积24.9万，较上年同比下降17%和16%，与10月份环比上涨22%和25%；非住宅项目销售4.95万，合计139套。

11月南昌市区楼盘成交量（图片来源：南昌房地产信息网）

红谷滩成交量独占鳌头占比超四成

中国江西网财经记者从11月南昌市区楼盘成交量中看到，红谷滩新区成交量及销售面积独占鳌头，超过南昌市区总成交量的四成。数据显示，红谷滩新区成交1630套，环比上涨10%，成交面积18.8万，环比不变。

此外，湾里区、高新开发区及经济技术开发区成交量都较大，分别为507套、461套及452套，成交面积分别为5.7万、4.8万及4.5万。

南昌市七区域住宅成交量与面积“双降”

中国江西网财经记者注意到，在南昌市9个区域中，除红谷滩新区与高新开发区外，其他区域的住宅成交套数及面积均呈现出“双下降”趋势。其中，下降幅度较大为青山湖区、青云谱区及西湖区，成交量分别环比下降42%、37%、35%，面积分别下降44%、33%及32%。

数据显示，高新开发区住宅成交量呈现“双上涨”，其中住宅成交461套，环比上涨58%，成交面积4.8万，环比上涨49%。

南昌二手房价格走势图（图源房天下）

南昌二手房均价11867元/ 环比上扬1.06%

据房天下统计数据，南昌二手房11月均价为11867元/，环比上涨1.06%。记者观察近3个月的数据发现，南昌二手房销量虽有所下降，但房价却一直在抬高。数据显示，9月份南昌二手房均价为11668元/，环比上涨1.22%；10月份，二手房均价为11743元/，环比上涨0.64%。

据南昌房信网统计数据，11月份，南昌市区二手房住宅交易2629套，面积24.9万，较上年同比下降17%和16%，与10月份环比上涨22%和25%；非住宅项目销售4.95万，合计139套。从房产市场分析来看，11月南昌二手房市场呈“量价齐飞”走势。

中国江西网财经记者了解到，今年3月8日，南昌颁布了“史上最严”限购政策，在限购区域内，暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的本市户籍居民出售住宅；8月29日，南昌房地产市场再次加码，颁布“三限房”新政，5年内不得转让。