淮安人注意城镇居民买卖农村房屋到底有效无效终于讲清楚了-【资讯】

发布时间：2021-07-16 03:28:37 阅读：次来源：木托盘厂家

摘要: 近年来，农村房屋买卖交易越来越多，人们形象地称之为“小产权房”“乡产权房”交易。此时房屋买卖合同纠纷也由此而生。那么实务中应如何认定该类合同的效力呢？本期小编结合相关案例、观点为你讲述。

近年来，农村房屋买卖交易越来越多，人们形象地称之为“小产权房”“乡产权房”交易。那么实务中应如何认定该类合同的效力呢？本期小编结合相关案例、观点为你讲述。

裁判规则

1.村民将在村集体所有的土地上建设的房屋出售给不属本村的村民,合同无效——杜沥泉诉吴家庆等农村房屋买卖合同纠纷案

案例要旨：非本村村民购买集体土地上的房屋，因违反《土地管理法》的规定，侵害了村集体其他成员宅基地使用权，合同应属无效。

案号：鄂秭归民初字第00780号

审理法院：湖北省秭归县人民法院